Prix en baisse
Montpellier (34000)
Corum Immobilier vous présente l'une des plus belles adresses de Montpellier. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, au décor classé, vous transporte dans une atmosphère de brasserie parisienne avec ses boiseries sculptées et ses miroirs d'époque.
Emplacement Stratégique
Situé au cœur d'un quartier en plein essor et très dynamique, l'établissement bénéficie d'un flux constant grâce aux commerces de proximité, supermarchés et transports au pied de l'immeuble.
Le Local et ses Atouts
Charme de l’ancien : Rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble du début du XXe siècle.
Capacité d'accueil (84 couverts total) :
Salle : 32 couverts dans un cadre raffiné.
Véranda : 22 couverts.
Terrasse ensoleillée : 30 couverts.
Espace Technique : Cuisine équipée avec système d'extraction, 4 caves et chambre froide.
Le "Plus" Exceptionnel
Le bail commercial inclut un appartement T3 de 60 m² avec balcon, situé au-dessus de l'établissement. Un avantage majeur pour un exploitant ou pour un logement de fonction.
Performances et Potentiel
Chiffre d’affaires 2024 : 227 000 € HT (réalisé uniquement sur le service du midi).
Horaires actuels : 8h00 – 16h00 (fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end).
Notoriété : Excellente réputation, noté 5 étoiles.
Loyer : 1 600 € HT / mois (bail 3/6/9, provision trimestrielle).
Données Financières :
Prix du fonds : 195 000 € FAI
Historique : Exploité depuis 6 ans.
Un lieu enchanteur à découvrir absolument contactez moi pour une visite au 06 27 23 86 72
Dossier présenté par Stéphanie Methven
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