Sète (34200) Appartement Haussmannien 19 em siècles 254 m2a vendre vue mer Sète

Réf : V4960 1 144 000 €

SÈTE — PANORAMA MER EXCEPTIONNEL En première ligne sur le quai, à deux pas du centre-ville, découvrez cet d'exceptionnel appartement haussmannien de plain-pied de 254 m², entièrement rénové. Il allie à la perfection le charme de l'ancien — hauteur sous plafond, parquets et marbres d'origine — au confort moderne de haut standing (DPE A, isolation phonique optimale). Il offre de majestueux volumes de réception, une suite parentale de 21 m², quatre chambres, une cuisine ouverte sur patio de 30 m² et une verrière baignée de lumière. Des combles aménagés de 81 m² complètent ce bien unique aux multiples possibilités (résidence de prestige, profession libérale, chambres d'hôtes). À 15 minutes des plages. Emplacement rare.

Bien presente par Stephanie METHVEN

06 27 23 86 72

SÈTE — EXCEPTIONAL SEA PANORAMA

In a prime waterfront location on the quay, just steps from the town centre, discover this exceptional 254 m² single-storey Haussmannian apartment, fully renovated to the highest standards. It seamlessly combines period elegance — high ceilings, original parquet flooring, and marble — with state-of-the-art modern comfort (EPC rating A, soundproofing).

The property features grand reception spaces, a 21 m² primary suite, four additional bedrooms, and an open-plan kitchen leading onto a 30 m² patio with a sunlit glass canopy. An 81 m² converted attic space completes this rare property, offering remarkable versatility (luxury private residence, boutique hostellerie, or professional practice).

Only 15 minutes from the beaches. A rare opportunity.

Presente by Stephanie METHVEN

06 27 23 86 72

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 274 m²

Surface loi Carrez (m²) 274 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue mer canal

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 5

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 2 300 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

DPE vierge

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